{"id":29040,"date":"2024-11-20T10:17:02","date_gmt":"2024-11-20T09:17:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.debitos.com\/news\/debitos-erweitert-sekundaerschuldenmarktplatz-auf-notleidende-gewerbeimmobilien-in-deutschland\/"},"modified":"2024-11-21T08:45:13","modified_gmt":"2024-11-21T07:45:13","slug":"debitos-erweitert-sekundaerschuldenmarktplatz-auf-notleidende-gewerbeimmobilien-in-deutschland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.debitos.com\/de\/news\/debitos-erweitert-sekundaerschuldenmarktplatz-auf-notleidende-gewerbeimmobilien-in-deutschland\/","title":{"rendered":"Debitos erweitert Sekund\u00e4rmarkt auf Gewerbeimmobilien in Sondersituationen in Deutschland"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><em>Debitos erweitert seine Plattform, um der steigenden institutionellen Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Sondersituationen gerecht zu werden.<\/em><\/li>\n<li><em>Die Plattform verbindet Verk\u00e4ufer mit \u00fcber 2.000 institutionellen Investoren, die an Sondersituationen und Investitionsm\u00f6glichkeiten interessiert sind.<\/em><\/li>\n<li><em>Vor\u00fcbergehender Verzicht auf Listing-Geb\u00fchren f\u00fcr Immobilien bis zum 31. Dezember 2024.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Frankfurt \u2013 20. November 2024:<\/strong><br \/>\nDebitos, Europas f\u00fchrender Sekund\u00e4rmarkt f\u00fcr Kredit-Transaktionen, erweitert seine Dienstleistungen, um den Verkauf von\u00a0 Gewerbeimmobilien in Sondersituationen in Deutschland zu erleichtern. Dieses neue Angebot erm\u00f6glicht direkte Verk\u00e4ufe einzelner Immobilien sowie Portfolios \u00fcber die Debitos-Plattform und reagiert auf die steigende institutionelle Nachfrage ausl\u00e4ndischer Investoren f\u00fcr den deutschsprachigen Immobilienmarkt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Seit seiner Gr\u00fcndung 2010 in Frankfurt hat Debitos Kredittransaktionen im Wert von \u00fcber 10 Milliarden Euro in 16 L\u00e4ndern abgewickelt und nutzt dabei sein internationales Netzwerk aus mehr als 2.000 institutionellen Investoren. Die auf Auktionen basierende Plattform erm\u00f6glicht Banken, Fonds und Unternehmen transparente und effiziente Transaktionen, selbst unter schwierigen Marktbedingungen.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><b>Timur Peters, Gr\u00fcnder und CEO von Debitos, erkl\u00e4rt:<br \/>\n<\/b>\u201e<em>Wir beobachten ein wachsendes Interesse internationaler Investoren an Sondersituationen im Immobiliensektor des deutschsprachigen Marktes. Gleichzeitig hat sich die Liquidit\u00e4t bei inl\u00e4ndischen K\u00e4ufern aufgrund ung\u00fcnstiger makro\u00f6konomischer Bedingungen, einschlie\u00dflich reduzierter Aktivit\u00e4t lokaler Kreditgeber, verringert. Diese Konvergenz wird in den n\u00e4chsten 12\u201318 Monaten voraussichtlich zu einem Anstieg der Verk\u00e4ufe notleidender Immobilien f\u00fchren und passt perfekt zu den Investitionszielen unseres umfangreichen internationalen Investorennetzwerks.<\/em>\u201c<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Die Plattform von Debitos ist darauf ausgelegt, diese Marktdynamik effizient zu bew\u00e4ltigen. Das Einladungssystem und die sichere Abwicklung von Transaktionen stellen sicher, dass sensible B2B-Verk\u00e4ufe vertraulich durchgef\u00fchrt werden. Erg\u00e4nzend dazu k\u00f6nnen ausgew\u00e4hlte Immobilien \u00fcber \u00f6ffentliche Immobilienportale vermarktet werden, um die Reichweite zu maximieren und optimale Verkaufsergebnisse zu erzielen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Neben dem Verkauf von Immobilien in Sondersituationen unterst\u00fctzt Debitos auch weiterhin Transaktionen, die Kredite f\u00fcr Gewerbe- und Privatimmobilien, besicherte und unbesicherte Schuldscheine zur Projektfinanzierung sowie Insolvenzforderungen gegen Immobilienentwickler umfassen. Dieses breite Spektrum an Dienstleistungen erm\u00f6glicht es Debitos, die Bed\u00fcrfnisse einer Vielzahl von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern zu erf\u00fcllen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Vor\u00fcbergehender Verzicht auf Listing-Geb\u00fchren<\/strong><\/h3>\n<p>Um den Markt in diesen schwierigen Zeiten zu unterst\u00fctzen, verzichtet Debitos bis zum 31. Dezember 2024 auf die Listing-Geb\u00fchren f\u00fcr den Verkauf notleidender Immobilien. Dieses Angebot erm\u00f6glicht es Verk\u00e4ufern, ihre Immobilien kostenlos zu vermarkten und gleichzeitig Zugang zum umfangreichen Netzwerk institutioneller Investoren der Plattform zu erhalten.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Da die lokale Liquidit\u00e4t weiter abnimmt und das Stressniveau steigt, bleibt Debitos eine verl\u00e4ssliche Ressource, um K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer zu verbinden. Das erfahrene Team kombiniert tiefes Marktverst\u00e4ndnis mit gezielten Marketingstrategien, um Kunden dabei zu helfen, ihre Immobilienportfolios schnell und effektiv zu optimieren.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Diese Erweiterung unterstreicht die Rolle von Debitos als wichtiger Partner, um die L\u00fccke zwischen Immobilienangeboten und internationaler Investorennachfrage zu schlie\u00dfen. Durch die Nutzung seiner bew\u00e4hrten Plattform und seines umfangreichen Netzwerks bietet Debitos weiterhin wirkungsvolle L\u00f6sungen f\u00fcr die deutschsprachigen Immobilienm\u00e4rkte.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Die deutsche Wirtschaft: Strukturelle Herausforderungen f\u00fchren zu Stagnation<\/strong><\/h3>\n<p>Die deutsche Wirtschaft hat zwei Jahre Stagnation erlebt, bedingt durch strukturelle Herausforderungen, die sich stark auf den Immobiliensektor auswirken:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Demografie:<\/strong> Eine alternde Bev\u00f6lkerung und Fachkr\u00e4ftemangel belasten den Bausektor, verz\u00f6gern das Wohnungsangebot und erh\u00f6hen die Nachfrage nach Seniorenwohnheimen.<\/li>\n<li><strong>Energiewende:<\/strong> Strengere Vorschriften und steigende Energiekosten erfordern teure Nachr\u00fcstungen und lenken Investorenpr\u00e4ferenzen hin zu zertifizierten, energieeffizienten Immobilien. Dies verst\u00e4rkt die Kluft zwischen erstklassigen Objekten und anderen, insbesondere in den Bereichen Logistik, Wohnen und B\u00fcro.<\/li>\n<li><strong>Traditionelle Industrien und stagnierende Produktivit\u00e4t:<\/strong> Die Abh\u00e4ngigkeit von traditionellen Sektoren wie Automobil und Banken schafft regionale Unterschiede in der Nachfrage nach Industrie- und B\u00fcrofl\u00e4chen, w\u00e4hrend Deutschland im Bereich High-Tech-Innovation hinter den USA und China zur\u00fcckbleibt.<\/li>\n<li><strong>Infrastrukturm\u00e4ngel:<\/strong> Anhaltender Wohnungsmangel und alternde Infrastruktur erh\u00f6hen Mieten und Baukosten, versch\u00e4rfen st\u00e4dtische Ungleichheiten und verringern die Produktivit\u00e4t.<\/li>\n<li><strong>Geopolitische Risiken:<\/strong> Der Krieg in der Ukraine st\u00f6rt weiterhin Lieferketten, erh\u00f6ht Risiken f\u00fcr Deutschlands exportabh\u00e4ngige Wirtschaft und Logistikbetreiber und d\u00e4mpft grenz\u00fcberschreitende Immobilieninvestitionen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Deutschland entging im dritten Quartal 2024 knapp einer Rezession, mit einem BIP-Wachstum von 0,2 % nach einem R\u00fcckgang von 0,1 % im Vorquartal, <a href=\"https:\/\/www.destatis.de\/EN\/Press\/2024\/10\/PE24_408_811.html#:~:text=GDP%20in%20the%20third%20quarter,same%20period%20a%20year%20earlier.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">laut<\/a> dem Statistischen Bundesamt. Die Inflation <a href=\"https:\/\/www.reuters.com\/markets\/europe\/german-economy-grew-by-02-third-quarter-2024-10-30\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stieg<\/a> auf 2,4 %, nach einem Anstieg der Verbraucherpreise von 1,8 % im September im Vergleich zum Vorjahr. Diese moderate Erholung l\u00f6st jedoch nicht die zugrunde liegenden strukturellen Herausforderungen, w\u00e4hrend anhaltende Preisunsicherheiten weiterhin die Stimmung der inl\u00e4ndischen Investoren belasten.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Der deutsche Immobilienmarkt sieht sich zunehmenden Belastungen durch eine schwache Wirtschaft, weiterhin hohe Finanzierungskosten und eine Finanzierungsl\u00fccke gegen\u00fcber. Diese resultiert aus einer hohen Verschuldung von Entwicklern und Immobilieninvestoren aus den Boomjahren. Die Transaktionsaktivit\u00e4t in Deutschland sank in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 um 11 % auf 21 Milliarden Euro \u2013 das sind 75 % weniger als zum vorherigen H\u00f6chststand. Die Zahl der abgeschlossenen Deals ist auf dem niedrigsten Niveau seit 2010, <a href=\"https:\/\/propertyeu.info\/Nieuws\/Signs-of-recovery-for-European-CRE-investment-emerge-in-Q3-says-MSCI\/d7e8f78e-5183-44fb-869c-724801a33437\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">so Daten von MSCI<\/a>. Besonders betroffen ist der B\u00fcromarkt: Die Verkaufspreise f\u00fcr B\u00fcros in den sieben deutschen A-St\u00e4dten sind seit Anfang 2022 um ein Drittel gefallen und liegen wieder auf dem Niveau von 2018. Dies erschwert die Refinanzierung von Krediten, die durch diese Immobilien besichert sind, angesichts der deutlich gestiegenen Zinss\u00e4tze.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Deutschland bleibt ein Brennpunkt f\u00fcr Marktstress, da erh\u00f6hte Zinss\u00e4tze Druck auf Entwickler und Investoren aus\u00fcben, die w\u00e4hrend der Boomjahre hohe Finanzierungen aufgenommen haben. Dies erschwert zus\u00e4tzlich die Refinanzierung von Krediten, insbesondere im B\u00fcrosektor. Dennoch zeigt sich allm\u00e4hlich eine Erholungsperspektive f\u00fcr Immobilientransaktionen. Sinkende Zinss\u00e4tze und stabilisierende Bewertungen werden voraussichtlich in den n\u00e4chsten 12 bis 18 Monaten zu einer Zunahme der Transaktionsaktivit\u00e4ten f\u00fchren, auch wenn es Verz\u00f6gerungen gibt, bis diese Ver\u00e4nderungen vollst\u00e4ndig wirksam werden.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00dcber Debitos<\/strong><\/p>\n<p>Debitos ist die f\u00fchrende Plattform f\u00fcr Kredittransaktionen in Europa, die es Banken, Fonds und Unternehmen erm\u00f6glicht, ihre Kreditengagements \u00fcber eine offene und transparente, auf Auktionen basierende Online-Transaktionsplattform am Markt zu verkaufen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Die Plattform setzt auf die Digitalisierung des gesamten Verkaufsprozesses und kann die erwartete Abwicklungszeit auf 3\u20138 Wochen reduzieren, verglichen mit 3\u20136 Monaten bei traditionellen Prozessen. Debitos wurde 2010 in Frankfurt gegr\u00fcndet und hat seither erfolgreich \u00fcber 2,635 Millionen Kredite in 16 L\u00e4ndern verkauft. Mittlerweile haben sich mehr als 2.000 Investoren aus ganz Europa bei Debitos registriert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Debitos erweitert seine Plattform, um der steigenden institutionellen Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Sondersituationen gerecht zu werden. Die Plattform verbindet Verk\u00e4ufer mit \u00fcber 2.000 institutionellen Investoren, die an Sondersituationen und Investitionsm\u00f6glichkeiten interessiert sind. Vor\u00fcbergehender Verzicht auf Listing-Geb\u00fchren f\u00fcr Immobilien bis zum 31. Dezember 2024. &nbsp; Frankfurt \u2013 20. November 2024: Debitos, Europas f\u00fchrender Sekund\u00e4rmarkt f\u00fcr Kredit-Transaktionen,&#8230; <a class=\"view-article\" href=\"https:\/\/www.debitos.com\/de\/news\/debitos-erweitert-sekundaerschuldenmarktplatz-auf-notleidende-gewerbeimmobilien-in-deutschland\/\">mehr erfahren<\/a>","protected":false},"author":4,"featured_media":29035,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[411,299],"class_list":["post-29040","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nachrichten-de","tag-2024-de","tag-germany-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.debitos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29040","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.debitos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.debitos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.debitos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.debitos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29040"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.debitos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29040\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29051,"href":"https:\/\/www.debitos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29040\/revisions\/29051"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.debitos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29035"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.debitos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29040"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.debitos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29040"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.debitos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29040"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}